Loading...

اخبار سایت

همه چیز درباره عقب نشینی ساختمان

تعریف کلی :
شهرداری ها ، هر چند سال یک بار اقدام به تعریض معابر می کنند و طرح های جدیدی برای اصلاح رفت و آمد و زیبا سازی شهر ها ارائه می دهند.
در بسیاری از موارد،عملی شدن این طرح ها به معنای تخریب تعدادی از بناهای موجود در منطقه است .
ممکن است تمامی یک ملک به تصرف شهرداری در آید و یا بخشی از آن در محدوده طرح باشد و مسئله عقب نشینی ساختمان اتفاق بیافتد.
عقب نشینی قانونی است ؟؟
قانون به شما اجازه نمی دهد که بخاطر منافع شخصی خود، جلوی طرحی را که منافع عمومی در پی دارد را بگیرد.
همچنین بر اساس قانون،وقتی که شهرداری به دلیل اجرای طرح های عمرانی مالکی را مجبور به تسلیم ملک کند و یا به ملکی خسارتی وارد کند ، باید هزینه آن را پرداخت کند .
می شود از شهرداری پول گرفت؟
هنگام بازسازی بنا و مراجعه به شهرداری برای دریافت پروانه ساخت با دستور عقب نشینی ساختمان مواجهه می شوید. این اتفاق زمانی رخ می دهد که در نقشه های آینده شهرداری تصمیم برای تعریض معابر منطقه شما وجود دارد .اما طرح تعریض هنوز به مرحله اجرا نزدیک نشده است . یعنی شما قبل از اقدام شهرداری ، تصمیم به نوسازی بنای خودتان گرفته اید.
در این زمان اگر شما عقب نشینی ملک را انجام دهید شهرداری هیچ پولی پرداخت نمیکند.
جریمه
در صورت تخلف ، شهرداری گواهی پایان کار را صادر نمیکند و در صورت نبود این گواهی ، دیگر سندی ثبت نمیشود .
طبق قانون ،شهرداری مالک کوچه ها و معابر عمومی است . پس اگر هنگام ساخت از حدود عقب نشینی عبور کنید در واقع در املاک شهرداری دخل و تصرف کرده اید .
شهرداری هم با اجازه قانونی می تواند دست به تخریب ملک شما بزند و یا جریمه ایی را برایتان در نظر بگیرد .

پس لازم است قبل از خرید هر ملک به شهرداری منطقه مراجعه و اطلاعات لازم از جمله کاربری پلاک(مسکونی ، تجاری یا اداری) ،عقب نیشینی ،متراژ دقیق و اضافه متراژ ،تخلفات صورت گرفته و وضعیت ملک در طرح های حال و اینده شهرداری را بدست اورید .

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *