Loading...

اخبار سایت

سر قفلی مغازه چیست ؟

سرقفلی مغازه یعنی چی؟

خیلی شده که سردر مغازه‌ها یا در آگهی‌های فروش مغازه جمله سرقفلی مغازه به فروش میرسه رو‌ دیده باشین.

شاید برای شما هم سوال شده سرقفلی چیه و چه تفاوتی با مالکیت داره؟؟؟؟

فرض کنید شما یک دهنه مغازه ی متروکه را از مالک اجاره کنید و یک مغازه ی پوشاک راه اندازی کنیدو با تلاش فراوان، مشتریان زیادی پیدا کنید
و در نتیجه معروف شوید و حالا اگر مالک پس از تمام شدن مدت قرارداد ، قرارداد را فسخ کند چه اتفاقی خواهد افتاد؟

در شرایط قبل، مالک در این صورت کاملا می تواند از شهرت و اعتباری که شما برای آن مغازه و کسب و کارتان کسب کرده اید، به نفع خودش استفاده کند .

در این موارد قانون یک راه حل به اسم حق سر قفلی تعریف کرد،این روز ها در طی نوشتن قرارداد مستاجر مبلغی را تحت عنوان خرید امتیازسرقفلی که یک امتیاز محسوب می شود به مالک پرداخت می کند.

در این صورت مالک مجبور است زمان تخلیه ملک امتیاز سر قفلی را دوباره به قیمت روز از مستاجر بخرد و اینگونه حقوق مستاجر حفظ میشود.

نکاتی که باید بهش توجه کنید:

  1. مکان ملک باید کاربری تجاری داشته باشد.
  2. قراردادی که نوشته میشود باید عنوان اجاره داشته باشد.
  3. مبلغی که میپردازید باید حتما به عنوان سرقفلی (نه با عناوین دیگری مانند ودیعه ) پرداخت شود.

 

بنظر شما سرقفلی به نفع مالکه یا مستاجر؟؟ 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *